2023-04-111616
财联社4月11日讯（编辑 刘蕊）高盛近日认为，随着商业前景改善，中国房地产公司发行的高收益美元债券有机会获得高额回报。
最新数据显示，中国3月份新屋销售连续第二个月增长，表明中国监管机构从去年末开始推出的一系列措施，推动了中国房地产行业的复苏。
民营地产债具备高回报潜力
高盛资产管理亚洲固定收益主管萨尔曼•尼亚兹（Salman Niaz）表示：“在我们看来，目前民营地产商存在高回报机会——这类机会既存在于那些没有违约的公司，也存在于一些已经违约的公司。”
尼亚兹表示，与此同时，由于信用风险溢价“相当有限”，国有建筑公司债券的利润潜力受到更大限制。
过去两年，中国房地产开发商的流动性紧缩对民营地产商的打击尤为严重，导致去年出现创纪录的违约。
“我们的观点是，大多数违约已经完成，”他说，“可能还会出现一些违约或不良交易，但从系统角度看，大部分痛苦已经过去。”
债务重组已取得进展
除了住房销售增长，债务重组方面也取得了进展。中国恒大和融创中国最近都发布公告称，已经与境外债权人小组就境外债务重组方案达成了协议。
尼亚兹预测，那些业务规模大、多元化、在高质量城市开展业务以及具强大管理团队的公司，将为信贷投资者带来更好的回报。
根据彭博社的一项指数，中国房地产公司的高收益美元债券在2022年第四季度的回报率约为53%。在中国优化新冠防疫措施，并支持房地产行业复苏之后，中国地产债在今年1月份进一步攀升。
不过，随着美联储等海外主要央行继续加息，以及美国和欧洲一些银行倒闭，导致全球市场趋向避险，中国地产债的反弹之势也暂时停止不前了。
"我们喜欢中国重新开放的主题，也认为中国房地产行业的前景是积极的，但近期可能会有一些波动，" 尼亚兹表示，“我们必须非常谨慎，因为并非所有开发商都是同一类型的。”
以上信息与图片来源于网络
2026-08-275846
2026-08-115877
2026-07-235972
2026-07-235957
2026-07-166000
2026-07-165964
2026-07-096050
2026-07-016031
2026-07-016124
2026-05-07100444
2026-05-06100506
2026-04-2910873
2022-11-293268
2022-10-253411
2022-08-313178
2022-07-262754
2022-05-242503
2021-07-033077
2021-07-023300
2021-07-012655
2021-06-302995
2021-06-293214
2021-06-283234
2021-06-263206
2021-06-252902
2021-06-242842
2021-05-205095
2021-05-203910
2021-05-114055
2020-12-074761
2020-09-184805
2020-09-154510
2020-09-044738
2020-08-075351
2020-07-014062
2020-04-019285
2019-09-046055
2019-08-264215
2019-07-1910053
2019-05-318837
2019-04-243254
2019-04-244478
2019-04-243328
2019-04-243089
2019-04-243532
Copyright © 2019 蒲公英爱家-无锡铺宝宝营销策划有限公司 版权所有 苏ICP备2022021901号-1
苏公网安备32021402002642