2023-04-242194
被网友吐槽为“不开心”的巧克力开心乐园，马上真能“开心”了？
猛料，烂尾的巧克力开心乐园终于走上拍卖重生路了。
最近，我在阿里法拍上看到了无锡巧克力开心乐园项目的土地使用权、在建工程及构筑物挂牌的消息。
拍卖标的评估价为约7000万（70007600元），起拍价约4900万（49005400元）。
现状照片如下↓
查封情况：无锡市锡山区人民法院查封
土地用途：娱乐康体用地
宗地面积：33165㎡
土地使用期限：40年，终止日期为2056年2月14日止
租赁情况：空置
过户情况：土地使用权正常过户
在建工程及构筑物无法过户，按现状交付；本拍卖标的物办理银行贷款：不可以贷款。
复函文件显示，项目原计划竣工时间为2019年11月15日，逾期要承担相应违约责任；
法院可对土地使用权进行强制拍卖；
地块规划建设须符合原规划设计条件的要求。
下面是去年11月上旬扒到的巧克力开心乐园的相关情况↓
2014年10月22日，锡山区金秋重大项目合作恳谈会召开，总投资5亿元的锡东巧克力开心乐园签约。
项目位于新华路西、东安路东地块，总建筑面积约10万平米，将建成以巧克力主题乐园、泰迪熊博物馆、NBA主题馆、深潜中心为主体，辐射长三角的亲子及情侣旅游市场的创意型主题乐园。
2016年1月28日，项目启动新闻发布会在无锡苏宁凯悦酒店召开。
无锡巧克力乐园是由无锡瑞益得文化产业发展有限公司投资，巧克集团旗下上海巧克文化发展有限公司规划建设及运营管理。
项目建成后将超越上海巧克力乐园成为全国zui大（又有一种说法是全球zui大）的巧克力主题乐园，占地共120亩。（大有什么用？关键是你得开业啊！）
项目共分2期开发，其中1期项目将包含3个主题乐园项目，分别为巧克力乐园、海洋水族馆、动漫游乐馆。
2期项目将包含2个主题乐园项目，分别为冰雪世界和水上乐园。（这2个融创都搞了。）
项目整体根据儿童、亲子、青年和家庭的全年龄群定位，规划了不同主题和内容的差异化主题乐园项目，旨在打造以巧克力乐园为主综合文化旅游娱乐中心。
与很多无锡现有的旅游景区不同，巧克力乐园在提供巧克力城堡参观游览、舞台剧等娱乐项目外，还结合了包含巧克力、甜甜圈、Pizza等各类烘焙DIY项目，可以让游客在游玩中有更多的互动和动手体验。
（看着介绍倒是挺不错的。）
据了解，1期项目已完成拿地流程，现处于规划设计阶段，项目预计在2016年5月开工建设，预计将在2016年12月正式对外开放。
2017年3月28日，官方消息，“无锡巧克力开心乐园规划方案通过专家论证”。
项目占地面积变成了约50亩（前面还120亩呢），将于2017年上半年启动建设（开工时间往后拖了）。
2017年12月8日，项目终于开工。（上半年又变成了下半年，还是12月。）
1期建设大约需要一年时间。（也就是说2019年应该就能开业咯。）
2019年9月18日有网友在官网咨询项目建设情况。
锡山区商务区回复：目前项目因股东纠纷处于停工状态，商务区已多次约谈企业股东方并联合国土、住建等相关部门督促企业尽快解决内部问题，力争尽快恢复施工。
然后，就没有项目什么消息了；再然后，就烂尾了。
2020年3月下旬，有自媒体实探了项目，还有部分工人在现场，挖到了不少猛料：
1、现场工人不是复工，是清理木材；
2、项目已停工2年左右（也就是说，开工没多久就停工了。）
3、停工原因是开发商官司缠身，欠了一大笔钱，“卷款跑路”了，工人拿不到工资
4、之前还有工人到工地要说法，人都找不到。
项目位置还是可以的，位于地铁2号线查桥站与映月湖公园站之间，可惜就这么烂尾了。
查了一下项目背后的投资公司无锡瑞益得文化产业发展有限公司，被列为经营异常、是被执行人、自身风险21条、司法案件19个。
法人已被限制高消费。
26条开庭公告的案由基本都是民间借贷纠纷、追索劳动报酬纠纷、合同纠纷、建筑工程施工合同纠纷等。
希望，在不久的将来，巧克力开心乐园能涅槃重生，带给大家惊喜。
以上信息与图片来源于网络
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