2024-11-091925
10月最终数据出炉！
新房成交备案1345套，环比上涨37.8%
同比上涨0.52%！
备案均价22159元/㎡，环比下降2.16%
同比下降0.67%！
“银十”超越“金九”
10月环比同比均上涨
整体来看，10月无锡楼市出现了较大规模的上扬，银十成绩超过金九。这一现象不仅在无锡出现，据住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积环比“银十”超越“金九”。
从环比数据能看出，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新房和二手房的成交总量环比增长5.8%。
一般来说，9月份是三季度末月，房企会冲刺拼销量。10月份是四季度首月，一般会收到9月份冲销量的影响，成交量不如9月。但今年出现了罕见的“银十”超过“金九”的情况，是2007年起首次出现。
另外，商品房销售面积同比连续下降也出现了拐点。
10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
各区域情况出炉！
无锡10月谁卖得好？
10月无锡各个区域表现各不相同。
锡山区本月以3.51万㎡的成交面积位于第一。惠山区以314套的成绩位于成交套数第一。两区本月均成交了300套以上，各项数据都相差不大。
从成交榜单中也能看出，惠山区的大华锦绣前城、青云琚、万科樟湾国际，以及锡山区的美的云璟、山河九里、美的云开东方等占据了成交榜单前几名。
此外，新吴区本月也备案了300套房源，成交面积和成交金额与惠山、锡山相差不大。新吴区的项目在榜单上也占据了比较多的席位。
经开区的成交均价和成交金额仍为第一。10月经开区成交了180套房源，和另外三区差距比较大，但成交均价高，拉高了总成交金额。
从销售金额TOP10中也能看出，前三中有两个都是经开区的楼盘，分别为雲湖别院、中信泰富玖映蠡湖。
雲湖别院是上个月经开区备案金额最多的。该项目在售建面约128㎡、151㎡、183㎡的高层，均价约33000-36000元/㎡；在售建面约180-310㎡的叠墅，总价850-1400万/套。
奥体潮鸣的备案套数虽然不多，但套均价较高，拉高了总成交金额。
而10月无锡各大楼盘的认购数据更令人惊喜。在10月各大售楼处给出足够优惠的情况下，带看、成交、喜报直接刷屏！
梁溪区的望山樾作为梁溪区的纯洋房项目，满足了板块内的改善需求，在优惠及以旧换新政策的加持下，项目在10月份劲销36套，位于梁溪区销售榜前列，成绩十分亮眼！
最近，望山樾趁势推出了三套工抵房，最低总价148万起。项目当前在售建面约88-109㎡的洋房产品，有毛坯有精装，均价约22000-24000元/㎡。目前B地块已经交付，C地块预计2024年12月交付。
无锡的首个第四代住宅项目建发玺云南区在样板间公开后，来看房的客户络绎不绝，据传单日就有300组到访。
目前建发玺云开放了建面约154㎡、184㎡两个户型的样板间，这两个户型也将入市。
以上信息与图片来源于网络
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