房地产利好提振市场碧桂园复牌一度涨近30%-蒲公英爱家

房地产利好提振市场碧桂园复牌一度涨近30%

2025-01-221460

财联社1月21日讯(编辑胡家荣)受益于市场双重利好，今日房地产股持续回暖。截至发稿，碧桂园(02007.HK)、融信中国(03301.HK)、万科企业(02202.HK)分别上涨25.77%、11.54%、10.51%。

注：房地产股的表现

从走势来看，碧桂园涨幅居前，盘中一度涨近30%。

注：碧桂园的表现

消息面上，碧桂园发布公告，称已满足复牌指引各项要求，将于1月21日上午9时正式复牌。同时，公司制定多项计划缓解流动性压力，改善财务状况，包括积极开展债务管理措施，并在年度现金流量预测中考虑应偿还金额以应对阶段性压力。

注：碧桂园的公告

万科企业同样表现不俗。据其A股公告，旗下债券“21 万科 02”将于1月22日支付利息。

注：万科的走势

注：万科的公告

去年12月房地产持续回暖

国家统计局数据显示，2024年12月，70个大中城市房地产市场价格走势特点鲜明。一线城市商品住宅销售价格环比上升，二三线城市环比整体降幅缩小，且一二三线城市同比降幅均进一步收窄。

去年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海涨幅0.5%，深圳上涨0.2%，北京和广州均下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，但涨幅较上月回落0.1个百分点，各城市表现为北京上涨0.5%、上海上涨0.9%、深圳上涨0.1%、广州下降0.3%。

去年12月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%变为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅较上月增大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅同样收窄0.1个百分点。此外，12月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，较上月增多6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

此外，华泰证券研究表明，去年12月房企到位资金同比下滑7%，与11月相比降幅收窄2个百分点。具体来看，定金及预收款同比下滑1.2%，个人按揭贷款同比增长0.9%，环比分别增长24%和19%；国内贷款同比下滑5%（11月为下滑4%）；自筹资金同比下降18%，降幅较11月收窄2个百分点。随着销售回暖，房企定金及预收款、个人按揭贷款的到位资金状况环比改善。

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