2025-11-26350
曾活跃于广州高端豪宅市场的天誉置业（00059.HK），在历经两年半债务重组无果后，最终被百慕达法院颁令清盘，其港股上市生涯步入终章。
根据公告，百慕达法院已委任安永相关专业人士担任临时清盘人，将依据当地公司法对天誉置业进行资产清算与债务清偿。清盘期间公司将停止经营，资产变现后按法定顺序偿付债权人，最终走向解散退市。
天誉置业的流动性危机始于2022年6月，一笔3.4亿港元借款违约引发交叉违约。尽管公司自2022年8月起推动债务重组，但因资金枯竭、销售急剧下滑及董事会更迭，重组支持协议于2025年2月终止。董事会承认，即便获得资金，市场持续低迷也使业务难以恢复，清盘成为“符合债权人最佳利益”的选择。
财务数据显示，截至2024年6月底，天誉置业总资产约205.52亿元，总负债达236.57亿元，净资产为-31亿元，已严重资不抵债。同期现金仅6550万元，而借款总额高达133.26亿元，资金紧张甚至导致其无法支付审计费用，2024年年报至今难产。
这家由余斌于1996年创立的房企，曾开发天誉半岛、天河威斯汀酒店等标志项目，并一度拥有天誉置业与绿景控股两家上市平台。随着绿景控股2022年退市，天誉置业也成为继其之后又一折戟资本市场的粤系房企。
业内分析指出，天誉置业手持的17个内地项目均已抵押，总可售建面约710万平方米，清盘人将主导资产折价处置以优先偿还担保债务。该案例也警示出险房企：债务重组窗口有限，资产价格持续下行将加剧资不抵债风险，化债宜早不宜迟。
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