2022-03-091126
进入2022年以来，楼市各种政策释放出积极的信号，不仅降低了房贷利率，最低的只需要4.8，最近有些城市还爆出降低首付比例，首付三成变成了首付两成！
很显然国家和地方都开始救市了，那么这个时候房价怎么还没涨呢？
首先货币传达到资产领域都是需要时间，再一个就是政策利好的落地也有个执行的过程，而市场情绪的感染是需要由点到面，由个别的城市逐渐的扩散，所以房价的上涨是需要时间的，是一个缓慢的过程。
那为什么以往的几次楼市大涨都是一夜之间就完成了呢？等到发现房价上涨了，再想抄底买房却已经来不及了呢？
不同于以往，2022年的救市方案是金融属性的，比如4万亿元的信贷投放，房贷利率下调，降低首付比例，首付来源审核放松，这些金融救市政策再加上住建部对楼市的定调保稳定，所以说今年想着房价暴涨是不可能的了，只能是稳中求涨。
2015年房价突然暴涨，是因为楼市低迷的三年多，然后棚改、税改等等出台了一系列刺激楼市的政策，加上股灾、汇灾、工厂倒闭，几乎所有人都把钱投向了房地产，才出现了2016年的购房潮。
那么如果说2022年往后的房价是稳中求涨，你要是想买三四五线城市的房子的话，大可以慢慢地看，慢慢地等，会有机会抄底的。
但是如果你是想买一二线城市优质板块里，优质地段的房子的话，那可能要早点买，因为所有的有钱人都在紧盯着的就是这些核心区域的优质房产，毕竟这样的房子在未来还是会有很大的上涨空间的。
值得重点一提的是一二线城市郊区的房子，房价比周边城市高，但又比核心地段的便宜很多，买这样属于市郊的房子赌性太大，买错了不仅被套而且会损失惨重，买对了的话很快就会跟上城市核心商圈的楼价。
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