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港资“抄底”！中国的房地产市场已经见底？

2022-08-301301

　　自2021年下半年以来，整个房地产行业进入了困境。艰难，已经是地产圈内圈外所有人的共识。与大多数在自救的房企公司不同的是，8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志在接受媒体采访时表示：中国的房地产市场已经见底，新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币（约合14.6亿美元）。
 
　　据了解，郑志刚是新世界集团现任主席郑家纯的长子，也是新世界集团和周大福创始人郑裕彤的长孙。近年来，新世界集团在内地投资了许多工业用地和绿地。其 K11 Ecoast 旗舰项目占地约22.25万平方英尺，计划于2024年在深圳开业。
 
　　郑志刚还表示，中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏。他非常乐观地认为，它将在未来一两年内复苏得非常非常好，这是一个收购土地和资产、获得战利品的好机会。
 
　　然而，分析师们持有不同的观点。
 
　　GavekalDragonomics的房地产市场分析师RosealeaYao提及零售房地产的前景时表示，“大背景是人们正从线下零售转向在线零售：即使在最受欢迎的地方，对零售空间的需求也没有那么强烈。”
 
　　穆迪高级信用评分官刘燕姿（StephanieLau）提到，香港建筑商通常都很保守，即便是看起来有机会获得更便宜的交易，大多数人都非常谨慎。
 
　　不过，无独有偶，近十年来不断抛售内地房地产类项目的李嘉诚，今年5月，其旗下的和记黄埔却罕见现身广州第一轮集中土拍。尽管和记黄埔仅参与了一次竞价，随后便未有进一步动作，但这却是李嘉诚时隔近十年再次参与内地公开市场土地拍卖。
 
　　有市场分析指出，李嘉诚一系列动作背后或许在重新审视亚洲地区的投资机会。中国房地产市场在经历了过去几年的洗牌，土拍市场曾经的火热不再，此次李嘉诚的现身或许是楼市触底的信号。
 
　　值得一提的是，曾经被“断臂求生”的万达，而今摇身一变手握子弹抄底楼市。
 
　　据相关统计显示，今年2月，万达宣布接管山西忻州“田森汇项目”；3月，万达宣布与鑫苑集团签订战略合作协议；4月1日，万达宣布与建业集团签署战略合作协议；4月19日，万达商管宣布拿下了北京SOLANA蓝色港湾和北京五棵松卓展购物中心的整体经营管理权；8月，万达接手了中融信托手中广东肇庆鼎湖万达地产开发有限公司35%的股权。此外，万达最近半个月也增加了和AMC机构的会议。

以上信息与图片来源于网络


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