2022-10-202062
烂尾楼你冲不冲？
不冲不冲~不冲！
究竟打几折才会有接盘侠出现？
终究还是没人接盘！无锡嘉汇环球中心第五次拍卖，43折依旧无人问津。
看来想要有开发商接盘，价格还得接着降低，折扣奔着粉碎性骨折打。
5次拍卖，评估价约9.81亿倒是一直没变，起拍价一路从约6.87亿降到3.9亿。
你们觉得降到几个小目标才能拍出去呢？
一起来看看标的物介绍↓
拍卖将土地使用权及地上在建工程进行合并拍卖：
锡新国用（2012）第012号国有建设用地使用权，宗地面积21679.6㎡，已设立抵押，担保金额为3.5亿元，抵押权人为中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，同时被无锡市中级人民法院、新吴区人民法院查封；该宗地上在建工程，目前处于停工状态，土建工程基本完工，消防工程已完成预埋部分，幕墙工程框架部分搭建完成，地上建筑物均已基本封顶，综合完工率约为70%，根据测绘报告显示，该项目在建工程总建筑面积为151132.35㎡，具体如下：
①住宅1#、2#幢建筑面积37710.6㎡，地上27层，地下2层，共320套房，其中：
住宅面积36557.56㎡，共312套，已经取得预售许可，其中72套已办理网签备案，面积计8181.08㎡；
非住宅面积253.38㎡，包含安保控制室、社区管理行政用房、物业用房、消防控制室各一套；
地下室面积899.66㎡，包含地下室2套（-1层夹层）373.78平米以及自行车库2套（-1层夹层）525.88㎡。
②商业用房233套，面积18182.91㎡，已经取得预售许可，其中一套已经办理网签备案，面积37.7㎡；
③办公用房360套，面积43790.4㎡，其中323套取得预售许可，面积39316.89㎡，其余尚未取得预售许可；
④商业（公寓式酒店）162套，面积9817.74㎡，未取得预售许可；
⑤商业、办公范围内公建配套性质用房3736.99㎡；
⑥门卫用房6.36㎡；
⑦配电间171.99㎡；
⑧地下室37715.36㎡。
回顾过去，项目也是命途多舛。
2011年10月31日由上海中富投资控股有限公司竞得该项目地块。
2013年正式开工，2015年1月正式首开其1号楼住宅项目，均价7000元/㎡，共78套。
2015年4月加推住宅，后封盘，嘉汇环球中心就传来工地停工的消息，不得已被迫封盘，后来就音讯全无，就变成烂尾楼了……
2020年，嘉汇环球中心项目被列入政府专项行动之中，在新吴区政府的着力推动和协调下，由无锡嘉煌置业有限公司（天津物产集团旗下公司）接手推进复工方案，但仅拆除了“有安全隐患的吊塔”，一直未复工。
2020年7月，天物集团进入司法重整程序，负债规模约2400亿元人民币并出清和关闭部分旗下公司。
2021年3月1日，新吴区人民法院裁定受理无锡嘉煌置业有限公司破产清算申请；
2021年6月15日，对嘉煌公司进行重整；
2022年5月16日，终止嘉煌公司重整程序并宣告嘉煌公司破产。
嘉汇环球中心项目彻底无人问津之后，新吴区政府将其挂上法拍网，期望有房企能够接手，但起拍价一降再降，目前还未能成功拍出。
以上信息与图片来源于网络
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