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无锡市自然资源和规划局5月26日公示XDG-2024-105号地块规划，位于梁溪区三里桥接官亭的千年运河畔地块将升级为集文化展示、商贸体验、廉政教育于一体的城市更新项目，预计成为古运河旅游度假区北门户新地标。
历史地块焕新定位
项目地块东至春申路，南靠北塘大街，总占地1.3万方，规划建设1.11万方商业体。据梁溪文旅集团介绍，该地曾是明清漕运商贾聚集地，与运河艺术公园隔水相望，改造后将融合历史肌理与现代文旅，通过数字光影技术再现“米码头”场景，并植入非遗工坊、运河书店等复合业态。
开发主体新梁投资公司透露，项目将活化利用清代盐商宅邸遗存建筑，打造沉浸式廉政教育基地，并利用沿河立面打造3D浮雕墙，动态呈现漕运历史。地下停车场将配建新能源充电桩及无障碍车位。
城市更新价值升级
作为无锡“古运河文化带”重点工程，项目标志着城市更新从建筑改造转向文化激活。参考苏州平江路等案例，此类文旅商业体可带动周边租金提升40%-60%。
“项目落成后年接待量预计达120万人次。”梁溪区文旅局表示，其将填补北门户公共文化空间空白，并联动清名桥街区形成“运河百里风光带”。目前规划公示已进入尾声（截止6月5日），这片沉淀七百年漕运记忆的土地即将开启“古今共生”新篇章。
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