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8月6日，无锡土地市场迎来5宗住宅用地集中成交，分布于梁溪区与锡山区。此次土拍延续底价成交态势，总出让面积约11.4万平方米（约171亩），成交总金额达19.83亿元。其中：
XDG-2025-5号地块成交总价3.46亿元，楼面价16691元/㎡；
XDG-2025-6号地块成交总价2.31亿元，楼面价16570元/㎡；
XDG-2025-8号地块成交总价4.68亿元，楼面价17140元/㎡。
这3宗地块均位于梁溪核心居住区，周边配套成熟——交通网络便捷、商业资源密集、医疗教育设施完善，且人文休闲氛围浓厚。区域内近年无新增楼盘供应，现状以20年房龄的老新村为主，改善型住房需求持续累积，未来或将成为梁溪区低密高品质住宅的集中供应区。其中，XDG-2025-8号地块更因环运河、望惠山的独特区位，被明确要求按"一级高品质住区"标准建设，并可申报景观生态住宅试点，开发价值备受期待。
此次土拍唯一被民企竞得的地块为东港XDG-2025-15号商住用地，由安徽西晟置业有限公司以1.35亿元底价拿下，楼面价4068元/㎡。目前正全力推进政府重点招商引资项目——西晟邻里中心，该项目定位为提升居民生活品质的民生工程。
最后一宗成交地块XDG-2025-16号位于云林、东北塘、东亭三大板块交界处，由无锡宛湖投资发展有限公司以8.04亿元竞得，楼面价10931元/㎡。地块周边生态资源优越，紧邻云林体育生态公园、乡镇企业博物馆及兴塘河，宜居属性显著。随着这些项目的后续开发，或将为区域市场注入新的供应活力，同时推动无锡住宅品质向更高标准迈进。
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